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想創業開店?這“六大坑”千萬不要踩!

14 人參與  2019年06月07日 19:51  分類 : 最新資訊  點這評論

相對于日復一日的打卡上班,現在社會許多人都選擇了自己去拿錢創業,一是不想被上班所束縛,二是也想通過創業來。
 
可是現實卻很殘酷,大部分的人都是血本無歸,辛辛苦苦存的錢都在創業上打了水漂。
 
我有一位并不算太富裕的朋友,前段時間經營的店關門了,三個月多一點的時間就虧了十多萬,他向我道出了這其中的許多貓膩,就此總結出這里面的“六大坑”告誡創業者,一定要跳過!
想創業開店?這“六大坑”千萬不要踩!
1、轉讓費
 
 如果有創業者是要整店接收轉讓,就會出現轉讓費。轉讓費是轉讓的什么?一是客源,二是相關設備,三是轉讓的房租。
 
在創業的時候有些店鋪有轉讓費,而有的沒有。這個時候創業者就必須得當心了:交付轉讓費的時候一定得通過房東。
 
要不然你怎么知道這房子是房東繼續出租還是到期后只用?別到時候花了一大筆錢最后幾個月房子被房東強制收回去了,到時候啥都沒得到。
 
 
 
如果有轉讓費,要知道你交付的轉讓費有部分是會付給房東的,所以在接轉讓的店鋪的時候一定得和房東碰頭。
 
我的朋友就是因為過于相信別人,被中間人騙了,本來是空鋪轉讓,根本沒有轉讓費,最后被中間人活生生騙走一大筆錢。
想創業開店?這“六大坑”千萬不要踩!
2、房租
 
一般來說原有的合同上會出現房租的金額,這時就看看合同上的金額就好,但是如果是新門面,就一定要去周邊的商鋪多逛逛,多去問問和打聽打聽其他人的房租是多少,了解周邊地區的行情以便防止被房東加價。
 
同時還要了解清楚房租是月交還是季交或者年交,三者之間的繳費有沒有區別,自己要去計算這中間的差價。
 
有的房東不愿意把房子租給做餐飲的,因為太臟了;或者是對做餐飲的房租會有所提高,但是上調不會超過20%。朋友也是因為沒有調查清楚,租金竟然比隔壁高了30%。
 
3、用途
 
有些房東對于自己房子的用途比較在意,因此在和房東談的時候最好如實告知房子的用途,包括自己現在沒有進行,但是將來打算進行的項目,簽合同的時候最好把這些都寫上去。
 
如果將來你新增的項目不在合同之內,不厚道的房東就會使幺蛾子,額外對你加收租金。
 
有個朋友之前就是做腸粉項目的,后來因為利潤不高,于是想晚上也做點夜宵燒烤之類的,本來做的好好的,結果房東看生意挺好,非要說之前合同上沒有寫這個,說油煙破壞了空氣,說要么不允許做,要么就交些違約金來處理“環境問題”,遇到這樣的無賴房東真的會很煩。
 
想創業開店?這“六大坑”千萬不要踩!
4、地點
 
只要是個生意人都會知道地點的重要性。但有時候還是要去了解相關信息,只要地方好了,生意再差也差不到哪去。
 
有時候你的商品可能不是特別好,但是人流量大照樣能賣出好價錢;而你的商品再好,沒有人買也是白搭。
 
像一些車站、賓館外面的小飯館里的東西又不好吃又貴,但是還是有許多人在消費,原因就是這些老板根本就不會在意你下次會不會繼續來吃,在車站這種流動人群多的地方,大都是“一次買賣”,基本沒有回頭客。
 
但是因為人流量大需求量大,生意也能開的持久,所以因為這樣的原因才造成了那些地方價格高味道不好但還是人滿為患的原因了。
 
5、不要隔三差五休息
 
除開上面那種做“一次買賣”的生意,其他的行業就對回頭客的要求特別高了。只有將服務和質量做上去才能留住顧客,保持長期的營業額。
 
但是除了保證質量和服務之外,還有一點也要特別注意:別經常性休息。
 
之所以不要多關店休息,是因為這樣會慢慢失去客源。
 
 
比如你開一家理發店,經常一周無故無規律地關店休息,然后剛好那天有人要去剪頭發,本來覺著上次你這剪的還不錯,就想著接著來這剪,卻發現關門了,只能去另一家剪,結果發現另一家剪的更好,從此就再不去你那了,損失這筆生意事小,失去客源、助長競爭對手的口碑,這才是最可怕的。
想創業開店?這“六大坑”千萬不要踩!
6、簽租時間
 
簽立合同的時候,一般是簽一年、三年、五年。簽得少了,怕到時候生意好,房東漲房租,簽得時間長了,怕自己堅持不到那么久。
 
還有一個問題是房租到期后,如果漲租,還能繼續租嗎?增加的成本自己能接受嗎?其實我建議大家盡量簽長期的,即使撐不過去,也能轉讓出去。我們這邊明碼實價,三年房租到期就要交喝茶費,3-5萬不等。
 
如果自己沒有經驗,也沒有知根知底的人帶自己,我希望大家能多問問,多了解了解,因為一旦決定做了那就是白嘩嘩的銀子投進去了,要對自己的毛爺爺負責任。
 
想創業開店?這“六大坑”千萬不要踩!
創業者一定要跳過這些開店的坑!因為對于創業者而言,每一份資金都要仔細運用,一筆投入就一定要有回報,決不能讓自己的錢流到沒有回報的地方!
 
 

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